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Cobertura para Venda

Leblon - Rio de Janeiro / RJ

R$ 1.360,00

Condomínio

R$ 300,00

IPTU

3

Dormitórios

2

Banheiros

1

Vaga

1

Sala

R$ 1.800.000

Código: 065-CO-VE-M-GCB

Endereço: Rua General Urquiza

Zona: Sul

Bairro: Leblon

Área Total: 135,00 m²

Área Útil: 135,00 m²

Sobre o Imóvel

Cobertura Triplex à Venda – Rua General Urquiza, Leblon | 3 Quartos, Suíte Master, 1 Vaga | Quadra da Praia

Descubra um verdadeiro refúgio urbano em uma das ruas mais desejadas do Leblon.
Essa cobertura triplex na Rua General Urquiza, a poucos passos da praia (Posto 11), une espaço, exclusividade e localização imbatível, oferecendo uma oportunidade única no mercado imobiliário da Zona Sul.

🌅 Destaques do Imóvel:

  • Cobertura triplex exclusiva com planta inteligente

  • 3 quartos, sendo 1 suíte master com privacidade e conforto

  • Ambientes bem distribuídos, iluminados e com excelente ventilação

  • Terraço com potencial para área gourmet, piscina ou espaço zen

  • 1 vaga de garagem na escritura

🏡 Motivos para se encantar e investir:

  • Raridade: imóveis como este, na quadra da praia, são cada vez mais escassos

  • Potencial de valorização elevado – excelente custo-benefício para o Leblon

  • Perfeito tanto para moradia quanto para investimento de alto padrão

  • Possibilidade de personalização e valorização com reformas pontuais

📍 Localização Premium – No Coração do Leblon:

  • Apenas 2 minutos a pé da Praia do Leblon

  • Próxima ao metrô Jardim de Alah e Antero de Quental

  • Ao lado da charmosa Rua Dias Ferreira, com os melhores bares e restaurantes do Rio

  • Próximo ao Shopping Leblon e Rio Design Leblon

  • Cercada por supermercados (Zona Sul, Pão de Açúcar, Hortifruti), farmácias, escolas, bancos, academias e tudo que você precisa no dia a dia

  • Região extremamente segura, com excelente infraestrutura e mobilidade

✨ Uma oportunidade rara de viver – ou investir – com exclusividade, em uma das ruas mais valorizadas do Leblon.

Agende já sua visita e venha conhecer de perto o que essa cobertura triplex pode oferecer ao seu estilo de vida.

 

Características

  • Ar Condicionado

  • Portão Eletrônico

  • Elevador

  • Pet Friendly

  • Portaria 24H

  • Cozinha

  • Despensa

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

Observações

Observação do Produto

A planta original do apartamento é o seguinte. 1@andar: sala e cozinha. 2@andar 2 quartos e 1 banheiro. 3@andar: 1 quarto ,terraço e pequena varanda. A inquilina fez uma reforma no apartamento e deixou com a seguinte configuração. 1@andar: suite master 2@andar: 2 quartos e 1 banheiro. 3@andar: copa, cozinha e sala de Tv. (Fechou o terraço com teto panorâmico, q tb pode ser retirado e deixar o terraço aberto. Alguns apartamentos usam o terraço aberto para churrasqueira e hidromassagem O apto pode facilmente ser modificado p planta original, pois todas essas modificações foram feitas com Drywall. alguns detalhes sobre o imóvel. 1. O apto encontra se locado ( foi oferecido primeiramente a inquilina e a mesma não demonstrou interesse na compra, e ela tem ciência q terá q desocupar o imóvel no prazo de 90 dias em casa do venda. 2. ⁠Esse imóvel esta em inventario, então o modelo de negócio será o seguinte. O comprador ira pagar as guias dos impostos do inventário ( como uma espécie de sinal) e pagará o restante após o conclusão do inventario (extrajudicial,no maximo 60 dias após o pagamento das guias). Sendo assim, o cliente devera ter o valor total do apartamento dentro desse periodo. 3. ⁠visitas somente as QUARTAS e SEXTAS-FEIRAS após as 12:00( necessário agendar com 48h de antecedência e visitas apenas para apresentar o apto para clientes, NÃO SERÁ AUTORIZADA VISITAS PARA TIRAR FOTOS)durante os outros dia da semana não tem ninguém para receber visitas. Caso algum cliente tenha interesse em fechar o negócio, poderá entrar em contato com os advogados q estão a frente do inventário para eventuais duvidas jurídicas. O apartamento não foi feita a mais-valia. Então dificulta o financiamento. O iptu é cobrado em cima de 43m2. Mas o apartamento tem 135

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 3400-4999 (21) 98223-2282 Multimercado

Av Ataulfo de Paiva, 1235
Leblon - Rio de Janeiro
(21) 3400-4999 (21) 98223-2282
marioaugusto@multimercado.com.br

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